文章目录
- 房子要查封强制执行多久？
- 房子被查封后还能卖吗？
- 查封后还要拍卖房子吗？
房子封了之后，基本上就看法院怎么判决了。一般会在规定时间内强制执行。因此，在此期间，你可以做好准备。房子被查封后，你不能买卖。随便查一下，房子根本卖不出去。所以，还是老老实实听安排吧！
房子要查封强制执行多久？
《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定，被执行人有财产可供执行的案件，一般应当自立案之日起6个月内办结；非诉讼执行案件一般应在立案之日起3个月内办结。但是，应当扣除暂停期限。如遇特殊情况，确需延长执行期限的，须报我院院长或副院长批准。延长执行期限的申请应当在期限届满前5日内提出。\”
6月份执行不成的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。经审查，上一级人民法院可以指令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本法院执行或者指令其他人民法院执行。
房子被查封后还能卖吗？
房子被查封后不能出售，因为已经被查封方决定了。如果之前的房主已经丧失了房屋所有权，将由盖章方暂时执行，签订的任何买卖合同都是无效的。根据《民法典》第二百一十五条，“除法律、合同另有规定外，当事人之间关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同订立时起生效；未办理产权登记不会影响合同效力”，一般认为被查封的房屋买卖合同本身有效，但查封解除前禁止转让。
查封后还要拍卖房子吗？
房子封了之后，就不用拍卖了。法院根据案情决定:
1.拍卖行通常处于执行过程中。通常，当被执行人没有其他财产可供执行，需要拍卖房屋时，可以启动房屋拍卖程序。
2.需要根据情况决定是否可以进行拍卖以及何时可以进行拍卖。通常拍卖程序只能根据申请执行人的申请启动。因此，申请人如果想通过拍卖房屋实现债权，可以向法院申请拍卖。法院经审查认为应当或者可以拍卖的，将适时启动拍卖程序。