文章目录
- 房子要查封强制执行多久?
- 房子被查封后还能卖吗?
- 查封后还要拍卖房子吗?
房子封了之后,基本上就看法院怎么判决了。一般会在规定时间内强制执行。因此,在此期间,你可以做好准备。房子被查封后,你不能买卖。随便查一下,房子根本卖不出去。所以,还是老老实实听安排吧!
房子要查封强制执行多久?
《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定,被执行人有财产可供执行的案件,一般应当自立案之日起6个月内办结;非诉讼执行案件一般应在立案之日起3个月内办结。但是,应当扣除暂停期限。如遇特殊情况,确需延长执行期限的,须报我院院长或副院长批准。延长执行期限的申请应当在期限届满前5日内提出。\”
6月份执行不成的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。经审查,上一级人民法院可以指令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本法院执行或者指令其他人民法院执行。
房子被查封后还能卖吗?
房子被查封后不能出售,因为已经被查封方决定了。如果之前的房主已经丧失了房屋所有权,将由盖章方暂时执行,签订的任何买卖合同都是无效的。根据《民法典》第二百一十五条,“除法律、合同另有规定外,当事人之间关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同,自合同订立时起生效;未办理产权登记不会影响合同效力”,一般认为被查封的房屋买卖合同本身有效,但查封解除前禁止转让。
查封后还要拍卖房子吗?
房子封了之后,就不用拍卖了。法院根据案情决定:
1.拍卖行通常处于执行过程中。通常,当被执行人没有其他财产可供执行,需要拍卖房屋时,可以启动房屋拍卖程序。
2.需要根据情况决定是否可以进行拍卖以及何时可以进行拍卖。通常拍卖程序只能根据申请执行人的申请启动。因此,申请人如果想通过拍卖房屋实现债权,可以向法院申请拍卖。法院经审查认为应当或者可以拍卖的,将适时启动拍卖程序。